2020年农村宅基地新政策,2020年农村宅基地新政策超出200

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2020年农村宅基地新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2020年农村宅基地新政策的解答，让我们一起看看吧。2020土地法...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2020年农村宅基地新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2020年农村宅基地新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020土地法对农村宅基地的规定？
2. 在2020年，关于农村的宅基地，将会有哪些政策？
3. 2020广安农村宅基地建房面积标准？
4. 2020年农村推行“一户一宅”，哪种情况要收回宅基地？

2020土地法对农村宅基地的规定？

2020年新土地法对农村宅基地的规定：

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中对于农村宅基地的规定：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民***，在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以***取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

在2020年，关于农村的宅基地，将会有哪些政策？

2020年宅基政策不会有太大变化，对于国家提出的宅基有偿退出，集体上市交易，也只是只听雷声，无雨点下。

由于农村闲置宅基地大量增多，2020年可能在这方面进行进一步落实，宅基地有偿退出，补偿多少，何时补偿，一户多宅退出合理性，集体上市***得如何分配等。都需国家出台相应的法规与政策来规范，一旦出现差错，各地胡来，可能会出大乱子，引起民怨影响社会稳定。

这两年，关于农村宅基地的话题一直是农民们议论的焦点，而与农村宅基地相关的土地政策也是紧紧扣动着亿万老百姓的心弦。在目前、多种土地新政策经过多年和不同地域的试点运行，通过整改和完善，逐步登上农村土地深化改革的道路，比如“农村集体经营性建设用地入市”、“宅基地有偿土地”、“一户一宅”等。经过了2019年的“试运行”后，在2020年，农村的宅基地将会发生以下几点显著变化。

1、将深入落实“一户一宅”政策

在2020年，我国农村将会继续深入落实“一户一宅政策”。在农村，农民只能拥有一处宅基地，而且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。在其他宅基地盖房时，应当按照“建新拆旧”的原则，将旧宅地基上交村集体。同时，新建房屋的面积不能超过宅基地原有面积，严禁出现未批先盖。

2、“宅基地有偿退出”政策有望大面积开展

在当下，我国农村约有10%以上的闲置宅基地，这些闲置的土地造成极大的***浪费。而“宅基地有偿退出”政策，是农村土地深化改革的一重要决策，国家提倡农民主动将闲置宅基地，在自愿有偿的基础上交回村集体。因每个地方的经济发展不同，宅基地退出补偿的标准以当地政策文件为准。

例一：金湖县，农村宅基地有偿退出补偿标准相关文件上规定，全家进城落户并自愿退出宅基地的按照1.19万元每亩进行补偿，如果宅基地上的房屋时刚建不久的新房，砖木房屋按照460-590元每平方米补偿，砖混房屋按照580-750元每平方米补偿。

例二：西安市，农民进城落户的农民自愿退出宅基地的，要经过当地相关部门进行审核，审核通过后签订合同，***会一次性发放补偿，西安施补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。

3、农村集体经营性建设用地入市

农村集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地，这一类的土地可以是农村废弃的公益性建设用地，或以入股形式的宅地基等。这些建设用地与国有土地同等入市、同权同价，换句话说，以后这些土地就可以像一盘美味佳肴一样，端到餐桌上让人去消费，而参与者都能拿到直接收益分红。届时，农村也会出现各种商业化产业，将充分带动农村经济发展，盘活农村闲置的土地***。

去年10月份，上海首次公开出让农村集体建设用地建设租赁住房，央企华润置业以1.25亿底价竞得。

松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号（集体土地试点入市）地块是上海市首次通过土地市场推出的集体土地入市建设租赁住宅项目，出让人为泗泾经济联合社，出让面积20166.7平方米，规划容积率2.0，土地用途为租赁住房（R4），拟建设租赁住房不低于825套，起始价为人民币1.25亿元。

其实在上海的首批试点村中，也有比较成功的案例，比如闵行区七宝镇联明村进行的试点，早在17年的时候，经新闻报道，该地由村民集资建设的“联明雅苑”项目由村集体下属企业统一运营，每户村民年底分红2～3万元，年租金回报率达到15%。

4、通过买卖宅基地、出租、转让后，不得再获取宅地基

在“城镇化”工作的推动下，很多城市放宽了当地的落户政策，越来越多的农民也选择进城买房落户，在农村出现了大批的闲置房屋。有些农民进城后，觉得农村的房子常年无人居，没有什么用处了，就干脆转让或者卖给了别人。而这类人，在以后不论什么原因，都不能再申请宅基地。

在以后，农村的土地将会越来越能体现出应有的价值，对于宅基地的取舍，应当慎之又慎。不管在外面混的怎么样，农村有一个宅地基存在，它可以是一个人对家乡的寄托，也可以是一个人最后的生活基础保障。

2020广安农村宅基地建房面积标准？

众所周知国家对农村的土地如今的管控是非常严格的，经过2018年土地确权工作的结束，国家立志要解决农村脏乱差以及闲置土地的现象，要利用起每一寸土地。所以如今农村的宅基地已经是越来越不好申请了，而且在各方面都会有所限制，比如面积的限制，那么接下来我们就一起来了解一下有关于农村宅基地新政策中2020年每户要限制多少平方的面积？



一、农村宅基地新政策2020年每户限制多少平方？

在即将到来的2020年农村宅基地的面积标准会根据人均耕地情况的不同而不同，在人均耕地不足一千平方米的平原或者是山区县（市），每处宅基地面积不得超过二百平方米；而在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者是山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十平方米；在坝上等地区，也就是草原升高形成的地带，每处的宅基地不得超过467平方米。然后各地再在这个大体的框架之下，制定出当地的宅基地面积的标准，一般来说城郊的宅基地标准面积一般会在120平方米左右，农村宅基地的标准面积会在200平方米左右，也就是说在2020年农村宅基地每户的限制会在200平方以内。

2020年农村推行“一户一宅”，哪种情况要收回宅基地？

虽然，农村执行“一户一宅”规定，一个农村家庭只能取得一块宅基地，且面积不得超标，原则上多余的、超标的，都要被收回，但是真正收回农户的宅基地，那还是有困难的。

作为农村人，想必大家都已经拿到了，农村土地承包经营权证，农村承包土地确权在去年基本上完成了。根据2019年中央一号文件内容，2020年将继续进行农村宅基地确权并颁证，这项工作很早就开展了，将在本年度基本完成农村宅基地确权工作。

确权的时候，划分权属关系，并且遵循宅基地管理办法，解决历史遗留问题，并且符合好农村“一户一宅”的规定和要求。农村宅基地，其所有权归村集体，村民以家庭户为单位，享有宅基地的资格权和使用权。而且只要你属于村集体成员，这个权利就是永久的。

同时，政策要求盘活农村宅基地***，放开宅基地使用权，但是资格权还是只有农村集体成员才能享有。所以，说白了，宅基地确权，以及确权的“一户一宅”要求，都是针对的农村宅基地的资格权。只要具备这个村集体的资格，才能享有农村宅基地，才有可能确权的了，这是一个方面。

此外，农村宅基地还要求符合“一户一宅”的规定，就是说同一个户口的所有人，共同享有一块宅基地，或者多块宅基地，同时面积不得超标。那些超过标准的宅基地，原则上已经违背了规定，在确权的时候就得根据当地政策，或补偿收回，或补交费用。

根据以上分析，大家或许应该已经非常清楚了，那些宅基地超标的、不具备宅基地资格的，都是有可能被收回的。比如，面积超过标准了，家庭中拥有多块宅基地，有宅基地的户口中全部迁出或者消亡，都要退出农村宅基地。不过，退出不是免费的，当地要进行有偿补助。对此，你怎么看？欢迎留言讨论。

到此，以上就是小编对于2020年农村宅基地新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于2020年农村宅基地新政策的4点解答对大家有用。