买酒店式公寓,买酒店式公寓有什么优缺点

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。买了酒店公寓的告诉我情况怎么样,好出租吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了酒店公寓的告诉我情况怎么样,好出租吗？
2. 现在大家到外地，喜欢住酒店还是酒店式公寓？
3. 22万一套的酒店公寓，8年回本，说有独立产权，请问，值得投资么？

买了酒店公寓的告诉我情况怎么样,好出租吗？

这个看你怎么想。如果想自己省心，就买带租约的酒店式公寓，不用操心。前几年直接有收益。租约结束时基本周边也都不错了。但是问题点是有可能租金不能随意调整，保守租金。而且现在据说北京酒店式公寓也算在名下房了。以后政策不好说。如果自己不怕麻烦可以买小户型自己租。优点是自***比较大。缺点是需要面对各种房客和其他售后。

现在大家到外地，喜欢住酒店还是酒店式公寓？

一般住酒店，不管是公寓还是像工薪阶层也只能选择酒店了，这和世界很精彩，也很无奈，更是现实，可怜的收入，决定了我们最终的选择。亲爱的小伙伴们，请努力，让我们的生活更加出彩！！

经济富裕起来了的中国人，越来越喜欢旅行了。那么，大家出门在外喜欢住酒店还是酒店式公寓呢？

分情况而定！如果是一个人，需要的就自由自在的感觉。喜欢住酒店的会多一点，服务更精细，到位。配套设施齐全，安保措施更好。

如果是和家人一起，最好选择酒店式公寓，公寓有厨房有锅碗瓢盆，有家庭的温馨感。人多行李多，吃饭煮饭也容易。

酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中，可出看出它只是提供酒店式服务，没有提供经营的，本质上它还是公寓，它拥有独立产权，配套齐全，一般用来出售，出租，价格也比一般商品房要高。

个人在外出差，还是选择快捷酒店吧，经济又实惠，经济宽裕的也可以选择豪华的商务酒店。一大家子出门旅游，可以选择公寓式酒店，给人一种回家的感觉，里面厨卫家俱一应俱全，可以一家人自己做饭吃，但服务没有酒店好。

感谢邀请！我觉得住哪里，这要跟据个人爱好，以及钱多钱少，包括公司是否报销，。

如果我去外面出差或者临时住酒店，会住快捷酒店，主要一点是因为便宜，在一个就是离办事地点或者车站较近比较方便，如果是有钱的老板，肯定会选择酒店式公寓。

或者有可能跟女朋友一起，可能为了面子会选择酒店式公寓。

谢邀！

所谓的酒店式公寓，是这几年兴起的事物。一方面是因为旅游的推动，人们需要更多层次的住宿选择；一方面是房地产的高速发展，让很多多余的楼盘，房屋实现它的商业价值。

众所周知的途家，就是著名的酒店式公寓提供商，当然途家卖的不单单是酒店式公寓，所有是民宿的住宿产品它都卖。

酒店式公寓从本质上是民宿产品，这些年之所以备受人青睐，主要因为它具备一些酒店不具备的东西：

1、酒店式公寓更有家的感觉，客厅，厨房这些居家的东西它一一具有，人们可以做饭，在客厅看电视，一套房间几个洗手间，也适合一家人居住。

2、酒店式公寓性价比较高，同样硬件水平，酒店式公寓更加便宜，而且一套房间通常可以接待3-6个人，适合全家出游。

另外民宿产品（酒店式公寓之外）通常具备情感因素，可以和主人聊聊天，感受当地的人文文化，这是民宿一大核心亮点。

当然酒店式公寓不具备酒店可以及时服务的特点，酒店式公寓一般是自助服务。对于高端商务出差，或者接待要求较高的旅游，酒店式公寓是无法满足的，而且酒店式公寓不具备旅游或者会议配套服务。

所以说，出去旅游是住酒店还是酒店式公寓，就要看你的要求和性质，如果讲求性价比，喜欢居家感觉就住酒店式公寓，如果要求高服务，就住酒店。

22万一套的酒店公寓，8年回本，说有独立产权，请问，值得投资么？

酒店公寓，可以理解是一家酒店里的各个套间房，然后卖给你吗？

以前电视播过新闻，那个是***的，说是盖一个度***酒店，酒店内有度***旅游项目，然后让你当业主，这套房，平时出租，可以挣返利，酒店方做托管。房主要来度***了，只要付点服务费就能住。一般是盖着个工地的模样就是出售，8年回本对不对，他盖个一年两年，期间每月正常返利，然后就烂尾了。你陷入无尽头的申诉道路上。。

另外你说的有产权，那应该是正常的商品公寓。得看是现房还是期房，什么地段。最怕遇上了非法集资的调调，拿钱就跑路的。再说，22万能买到的产权公寓，是什么地段呢、他这个8年回本是口头承诺吗？有无公司托管，现在一线城市的人才公寓很流行这种，找业主买房，然后物业帮你租出去的。人家是不愁客源的。但是也不可能8年回本。

这个问题本身很好回答：***如你说的都能实现，22万买下来，8年回本，自身有独立产权，这当然值得投资啊。即使按照复利再投资的模式，也相当于年收益9%，相当于银行理财收益率的两倍，完全跑赢通胀了。

问题是，我们投资者必须考虑投资的风险。主要体现在以下几个方面：

第一，能不能坚持8年。

这是最直接的一个问题，能坚持的话，起码本回来了，而且，很有可能继续下去。这个租金如果是实实在在的商家在出，8年过去足以说明这里有人气了。如果是开发商或运营商在支付，能坚持到8年，实际上也肯定是市场租金已经达到了水准，甚至高于你们之间约定的回报水平。

常见的风险是坚持不了8年，往往是第二年第三年就出问题了。近年来商业地产销售惨淡，大量开发商为了吸引人购买，设计了若干年返租的条款。这很可能只是一个幌子，一旦经营不善，拍拍***就走人了。

第二，独立性强不强。

酒店公寓，我理解是做了酒店的公寓，它的用途是受限的。换句话说，就算你有独立的房产证，在运营时还是要服从整体的。

如果这个独立产权并不存在，那就更加麻烦了，这种公寓一般不推荐购买。

第三，税费问题。

酒店式公寓，绝大部分地区作为非住宅来对待，因此跟住房不同，税费方面没有优惠，负担较重。尤其是在下一次转让的环节差异很大，你一定要有心理准备。

举个例子，同样以100万购买一套住房和酒店式公寓，5年后以201万出售：住房只需要卖方缴纳约1个点个人所得税、买方缴纳最高4个点契税即可，税收不超过10万。酒店式公寓则需要缴纳10.6万的增值税及附加，40万土地增值税，约20万个税，最少4万契税，印花税金额小不计，税收至少74万。

到此，以上就是小编对于买酒店式公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于买酒店式公寓的3点解答对大家有用。