二类工业用地,二类工业用地可以做什么项目

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二类工业用地的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二类工业用地的解答，让我们一起看看吧。二类工业用地限高要求？三类工业用地安全距离...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二类工业用地的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二类工业用地的解答，让我们一起看看吧。

1. 二类工业用地限高要求？
2. 三类工业用地安全距离

二类工业用地限高要求？

一、放宽工业用地开发强度控制

（一）一类工业用地可按照容积率不大于6.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；二类工业用地可按照容积率不大于4.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；三类工业用地可按照容积率不大于3.0、建筑密r度控制在30%-60%进行开发建设。如有特殊需求，经论证可适当降低一类、二类工业用地建筑密度下限，但不得低于30%。

（二）工业用地绿地率均按照不高于20%进行控制，建筑限高均不设上限，但须满足微波通道、航空净高、景观通廊、消防等控制要求，严禁产业用房改变使用功能。

（三）在规划区内未有控规成果覆盖的工业项目用地，属国家、省、市重点项目的，可按《广东省城市控制性详细规划管理条例》第十九条规定的程序申请规划条件；仅涉及工业用地建筑密度、建筑高度单项指标的，可按照《广东省城乡规划条例》第二十五条规定开展单个地块控规调整工作，落实指标后再出具规划条件。

三类工业用地安全距离

根据国家相关规定，一般将工业用地安全距离分为三类。具体的安全距离要根据不同的工业用地性质、储存物品的性质以及周边环境等因素进行评估。
1. 一类工业用地安全距离：适用于较大危险性工业用地，如石油化工厂、危险废物处理厂等。一般要求周边范围内不得建造居民区、医院、学校、商业区等人员密集活动场所，以减少因工业事故引发的人员伤亡和财产损失。
2. 二类工业用地安全距离：适用于一般危险性工业用地，如化工厂、电子厂等。要求与周边非工业用地如居民区、教育区、商业区等保持一定距离，以减少工业事故对周边人员和环境安全的影响。
3. 三类工业用地安全距离：适用于低危险性工业用地，如食品加工厂、家具制造厂等。一般要求周边不得有缺氧危险、火源等因素，以保障工业生产的稳定和安全。
需要注意的是，不同地区对于工业用地安全距离的具体要求可能会存在差异，这些要求通常由相关地方***或相关行业主管部门制定。在规划和建设工业用地时，应严格按照相关规定进行评估和确保安全距离的落实。

国家规定，一般直线距离1000米以上，同时要建在居民区下风头，引水渠下游

居民区不能建厂！

征收下列土地的，由***院批准：

（一）基本农田；

（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。

到此，以上就是小编对于二类工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于二类工业用地的2点解答对大家有用。