北京商住房,北京商住房最新政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京商住房的解答，让我们一起看看吧。北京比较好的商住小区？北京商住限购政策？北京商...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京商住房的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京比较好的商住小区？
2. 北京商住限购政策？
3. 北京商住公寓推荐排行榜？
4. 现在卖北京商住房合适么？

北京比较好的商住小区？

紫玉山庄紫玉山庄是北京十大豪宅小区之一,它距离北京国际机场仅有20分钟,地理位置十分的优越,而且都是别墅,犹如世外桃源。

7、 运河岸上的院子紧邻京杭大运河,周边环境十分的清幽,属于城市中少有的独栋别墅。

8、 东山墅北京第一豪宅,所有处于社会顶端

北京商住限购政策？

北京商住房限购政策:

1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；

2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；

3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款

北京商住公寓推荐排行榜？

1. 推荐排行榜2. 因为北京商住公寓市场竞争激烈，有很多不同的公寓可供选择，推荐排行榜可以帮助人们更好地了解市场上的优质公寓，提供参考和指导。
3. 在选择北京商住公寓时，可以参考推荐排行榜上的公寓，这些公寓可能在价格、地理位置、设施等方面具有优势，能够满足不同人群的需求。
此外，通过，可以进一步了解推荐排行榜的评选标准和方法，以便更好地选择适合自己的商住公寓。

现在卖北京商住房合适么？

我觉得现在刚需买房最合适，在北京老人的医疗，小朋友的学校，无一例外，都是全国名列前茅的。如果在北京有稳定的工作跟收入，还是要买一套属于自己的房子的，为了让自己有个在北京的家，还有目前房价相对稳定，合适入手的房源也比较多，总有合适自己的家！！！

　　可以买。从需求度来看，想在北京买配套齐全的住宅，对于收入不是很高，积蓄又不多的人来是较有压力的。若商住楼临地铁口，可以买来自住或租出去受租金都是可以的，而且地铁附近的房子租金一般较高，用来做投资也是十分合适的。但是商住房不适合刚需人群购买，这一类要考虑孩子的上学问题，为什么都说商住房不能买：

　　原因一：产权仅40年

　　商住房较大的诟病就是房屋的产权只有40年。而且40年到期后，也没有土地使用权期届满的续期的情况，也没有可供参考的先例。但房管局认为，40年的产权属于商业性质，期限届满需要缴纳土地出让金，具体金额是多少还不知道。

　　原因二：水电费高

　　商品房的水电物不是按照民用水电费来计算的，一般要高于住宅水电费。若民用电费为6毛钱一度，则商住房电费至少为1块钱一度。在日常生活中，水电成本一高，开资自然也就大了。不过有的开发商可以搞定当地***，建一个民水民电的地方，但这类几乎很少见。

　　原因三：不可以落户

　　若想通过买房来落户，就一定要慎选商住房，因为它是商住两用房，是不能直接买房落户的。想通过买房落户只能购买70年产权的纯住宅房子。若有的开发商和销售人员说保证可以帮你落户，也不要相信，毕竟上户口是派出说了算。而且北京落户实施的是积分落户制。

　　原因四：不能***

　　从2017年5月开始，北京地区各银行已暂停商住房的抵押***，个人通过抵押贷将商住房***的路径也被封堵死，这也会给购房者带来一些压力。

　　原因五：投资回报率不高

不合适，留着吧

从均价看，商办市场二手房价格已经平均下调超过35%，部分商住房的价格跌幅超45%。”张大伟称，商住市场面临的最大的问题是个人购买资格要求很高，而且不可以***，所以现在购买商住公寓的都是企业身份。

不过，从另一方面看，下跌也意味着泡沫正在被挤出。张大伟称，对于部分位置较好的商住公寓而言，由于价格跌幅较大，对比租金，其持有价值正在提高。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫也对中新经纬客户端表示，随着商住公寓价格的持续回落，加上租金持续看涨，地段好、有地铁、人流量大、周边企业多的商住项目具备一定的投资价值。

到此，以上就是小编对于北京商住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住房的4点解答对大家有用。