***买房子,***买房子全部详细流程

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款买房子的解答，让我们一起看看吧。买房交首付流程和注意事项？170万的房子，怎么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***买房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房交首付流程和注意事项？
2. 170万的房子，怎么贷款贷最划算？有何计算方法？
3. 贷款买房后经济遇到困难如何处理？

买房交首付流程和注意事项？

一、买房子交首付流程是什么?

当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和***。

4、买卖双方完成过户并交房。

二、交首付需要注意什么?

1、核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

170万的房子，怎么***贷最划算？有何计算方法？

170万的房子，最低首付要51万，***：119万，***用组合***：公积金***两个人最多可以贷70万，每个城市的政策不一样，也要看交的年限，卡里的余额，具体可以到公积金***查询，或者到公积金管理中心咨询。这里给你算70万公积金***，目前公积金***利率为3.25%，商业***49万，商贷利率为4.9%，目前利率上浮10到 30%，具体可以咨询当地银行。

1.等额本息：公积金70万，商贷49万，商贷按照上浮10%,月还款5794.88元，每月还一样的，每月利息4000左右，总利息896159元，总还款额2086159元，这个适合前期还款压力大，不过你公积金有4000多，可以摊还。月还款压力不大。

2.等额本金：公积金70万，商贷49万，商贷按照上浮10%,第一个月还7402，以后每月递减，第一月利息：4000多，总利息是739463元，还款总额1929463元，前期还款压力大。房贷压力不大，准备提前还款的，可以选择。

通过你的描述家庭月收入9000元，5000起征个税，要看你们两个人谁达到交税要求，你们交个税应该不多，房贷就可以抵扣1000元每月，240个月，孩子读书可以抵扣1000元月，老人供养独生子女可以抵扣2000元月。希望可以给你参考。

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如果是首套房的话，可以认为您的这套房是刚需房。

刚需房的话，最划算的购买方式就是按揭。按揭首付款的话，每个开发商的政策都是不一样的，正常都是30%左右。但凡购房划算的方法就记住：能按揭就不要全款，能首付分期就不用全额首付，首付越低越好，因为拿最少的钱买一套房，去银行做商业***，贷剩余部分房款（***年限贷到最大，根据个人年龄可贷到30年），也可以说“长贷短还”，因为人民币会持续贬值，会有通货膨胀的说法。也就是说，***如你现在***100万，贷了30年，那你10年后或20年后这100万就是小意思了。这样一来的话您手里还有钱能干些别的事，每个月只需要支付月供款就可以了。

最正确的购房方式，就是自己付首付，然后用着老百姓存到银行里的钱，做为自己的***。 长贷短还。

以上仅个人意见，仅供参考；

***买房后经济遇到困难如何处理？

两条路

第一条，在你经济没有困难的时候你得存一点流动资金或者办一张大额***，当你资金链断了的时候，就比如***最起码能给缓个45天吧，这45天足够你干很多事情了。就拿我来说，当初刚来上海的时候2000块钱，一张6000块额度的***。尤其上海每个月租房和日常开销都是一笔不小的数目，如果我单靠2000块钱，肯定当时在上海也很难生存下来。***的就是这张6000额度的***活到了现在。

第二条，就是你平时得搞副业。这个就得从你资金不紧张的时候开始琢磨起，就比如我们生活中大部分人都是朝九晚六，人与人之间的差距在哪里呢？就好像我之前回答的一个问题，说的是他领导每个月6000元，买车买房。他作为下属一个月5000块钱，但是怎么也想不通领导每个月比他高1000块就能买车买房。这里可能人与人之间差距说不定就是他领导利用业余时间做副业收入呢！所以我们很多时候一定要在稳定的情况下多发展副业，哪天等您突然工作出现意外，断掉主要收入来源的时候，那最起码还有一份副业给你支撑，说不定你的副业也能立马上手。

到此，以上就是小编对于***买房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于***买房子的3点解答对大家有用。