小产权是什么,小产权是什么意思?

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权是什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小产权是什么的解答，让我们一起看看吧。小产权是什么意思？为什么会有小产权房子存在...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权是什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小产权是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 小产权是什么意思？为什么会有小产权房子存在？
2. 什么是小产权房？小产权房有什么不同？

小产权是什么意思？为什么会有小产权房子存在？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，

未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，

其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡

***或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”

不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一

种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不

会给予备案。

1、小产权房不予发放房产证

(1)小产权房一般是指未办理相关证件，在农

您好，小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。而小产权房的存在无疑于现在房价太高。

您好！

“小产权”这个词，其实确切的讲应该叫做“无产权”——字面理解就是，老百姓没有产权的房子。典型标志就是老百姓没有合法的房产证。

从住房来讲，先反过来说：什么情况下属于有产权的房？

必须要同时满足如下两个条件：

而所谓的“小产权”房，重点在于——土地使用不合法。

从更广的意义上来讲，小产权房包括三种类型：

以上这些类型的房子，因为土地使用不合规，所以即便买了房屋，也没有产权，更不可能有国家认可的产权证。其中，第一种类型大量存在，基本上等同于“小产权房”的代名词。

主要有三个原因：

至少从目前来看，小产权房转正是不可能的。虽然反复强调“严禁”，但是因为基数太大了，所以一直没有统一的落地政策，只是部分地区出台一些地方性细则，而且不一。

以南方某小产权房“密集”城市为例，出台《非商品住宅补偿标准》：

什么是小产权房？小产权房有什么不同？

一问一答实话实说。

小产权房是在集体的土地上盖的房子，准确地说是改革开放，农民在自己的土地上盖的房子，特别是在城乡接合部盖得比较多，小产权房为什么那么受欢迎，便宜啊。

小产权房不受国家法律保护，国家不允许上市交易。

小产权房是个相对概念，通常在城镇国有建设用地上，经合法报建手续建设的、可以由国家不动产登记机关颁发不动产权登记证书的房产被称为大产权房。广义的小产权房指的是，除了上述房产之外的所有房产，这其中包括农村宅基地上的自建房、利用农村集体建设用地建设的房屋、非法侵占耕地建设的房屋以及城镇国有土地上未经批准建设的房屋，后两者都属于违建。侠义的小产权房一般特指利用农村集体建设用地建设的房屋。常说的小产权房也就是侠义上的小产权房。

小产权房与大产权房的主要区别在于：

1、建设用地性质不同，小产权房用地属于农村集体所有，没有缴纳土地出让金，目前不能上市流通；而大产权房用地属于国有，已缴纳土地出让金及相关税费，可以通过合法途径交易。

2、产权性质不同，小产权房一般只有乡镇颁发的农村房屋产权证书，或者没证，而大产权房是由国家不动产登记机关颁发不动产权证书。

3、交易条件不同，小产权房目前仅限于本村民组织成员之间进行流转，不能出售给本村民组织以外的人；而大产权房可通过市场进行正常交易。

因此，现阶段非本村民组织成员购买小产权房得不到法律保障。不过，由于农村集体建设用地未来有可能进入流通市场，部分小产权房或许可以找到出路。

到此，以上就是小编对于小产权是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权是什么的2点解答对大家有用。