房子漏水怎么办,交了首付发现房子漏水怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子漏水怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子漏水怎么办的解答，让我们一起看看吧。冬天房间里漏水怎么做防水？楼上住户的房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子漏水怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子漏水怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 冬天房间里漏水怎么做防水？
2. 楼上住户的房屋漏水了，该怎么办？
3. 如果房子漏水或者返潮，你怎么处理？
4. 买的房子刚住三四年就出现漏水现象，物业准备给处理，物业收费吗？怎么办？

冬天房间里漏水怎么做防水？

屋顶漏水情况分为有裂缝和无裂缝漏水两种，

第一步：如果是有裂缝，且裂缝宽度大于2mm，需要用水泥砂浆先填补裂缝。如果没有裂缝或者裂缝较小就可以跳过此步奏。

第二步：把屋顶清理干净，不能有明水，尽量不要有灰尘。

第三步：清理屋面之后可以使用911聚氨酯防水涂料涂刷整个屋面。涂刷两遍防水就基本做好了。

冬季对房屋漏水进行维修。主要的影响就是会对防水材料的固化时间产生影响，对于防水材料的性能没有任何影响。所以大家放心大胆的做防水吧。冬季对房屋漏水进行维修。主要的影响就是会对防水材料的固化时间产生影响，对于防水材料的性能没有任何影响。所以大家放心大胆的做防水吧。

楼上住户的房屋漏水了，该怎么办？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向******为妥。

首先可以联系物业公司出面，约谈楼上业主，三方一起协商解决，物业公司作为证明方最好。如小区有业委会，那就让业委会人员出面来协调解决。

如果物业公司出面无法约谈楼上业主一起协商，或者楼上业主拒缴协商或赔偿，业委会也无能为力，那么业主应该直接报警处理，由警察约双方一起协商处理。如楼上业主仍然拒绝，那么就直接***侵权业主，由***判决侵权业主承担责任，赔偿损失。

应该先找楼上人家说带着一起看因漏水给自己家造成的损失，然后再坐下来心平气和的拿出个解决方案看如何解决，这个要提醒你就是不要为了钱伤了和气，更不能吃秤砣，万事都是以协商解决的，心平气和跟楼上去协商怎么解决，只有两种方案，第一是赔你点损失自己找人修复，第二就是楼上住户给你找人修复给你一点损失补偿，这样这个事情就会不伤和气的解决了，我是和意然希望能帮到你，喜欢就关注我

既然已经发现了是楼上漏水，为什么不要求对方进行防水维修？而只要赔偿呢？这一点我很纳闷。

大家好，这里是房屋工匠，你身边的防水专家。

楼上漏水一般都是因为卫生间的防水没有做好才导致的漏水。题主说只是客厅的部位有漏水。造成这种漏水情况的原因主要有两种。第一。卫生间漏水窜水过来导致客厅漏水，第二。楼上打扫卫生。用水来洗瓷砖，因为客厅没有做防水，从而导致漏水（这种情况小编碰到过一次，房主把房子租给了租户，租户因为喜欢干净，就用水来冲洗客厅的瓷砖，造成了楼下漏水）

楼下既然已经发现了有漏水，就应该在第一时间去找到漏水的原因，尽快督促楼上邻居进行防水维修，才不会对自己家的装修造成更多的伤害。楼上漏水，千万不要想着在楼下进行防水维修，这样的防水补漏注定是失败的，因为漏水的源头没有解决。

如果楼上的邻居家里面漏水，对自己的房屋产生了损坏又拒绝维修，可以走司法途径来解决。

如果房子漏水或者返潮，你怎么处理？

你好！我是从事室内设计与家具设计的：

这只是你家这现象还是楼上楼下都是如此

楼上楼下都是这样的话，卫生间最好从新找平防水处理其它办法固然有，但都不治本。

若只是个人的话，漏水就要找到源头，补漏在做防水。返潮你是几楼？这跟环境有关，也与当初施工时没有做返潮处理有关。想要解决，只能从新做防水 反潮处理！

若还问题可以咨询，可以的话点个赞：关注我的号吧！

谢谢！

我住的顶楼，没漏水，但为了长远考虑，自己花钱又做防水，还怕硬东西破坏了，又贴了地砖保护，一部分地方还垒了泥土，种了花草。重要的是顶上只有自己家里上，别人上不去，所以才会买顶楼。买时单价比同户型楼下贵两三千一平

买的房子刚住三四年就出现漏水现象，物业准备给处理，物业收费吗？怎么办？

这个问题关系到房屋质量保修期限的问题，主要是看房子漏水的部位和原因。

建议题主先找到开发商发给你的《住宅质量保证书》（所谓的两书之一）。

所谓的住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。

一般来说，该保证书会明确标明，按照《建设工程质量管理条例》第四十条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程应当负责返修。

其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

根据上述规定，如果房子还在保修期限之内，漏水的部位属于又在保修范围之中，且是因为施工质量问题（排除因业主装修等人为原因造成），那么就应由开发商安排具体的施工单位上门返修处理。

到此，以上就是小编对于房子漏水怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子漏水怎么办的4点解答对大家有用。